Immeuble

Caractéristiques

Description

Nous vous présentons cet immeuble polyvalent en propriété horizontale, implanté sur un généreux terrain de 965,35 m², qui réunit habitation et espace commercial indépendant, constituant une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre, investir ou développer une activité au même endroit. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité de tout type de commerces, services et équipements essentiels, offrant une excellente qualité de vie et une utilisation pratique au quotidien. Emplacement privilégié À seulement 2 minutes du centre de Salvaterra de Magos, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des crèches, des pharmacies, des restaurants, des pâtisseries, des cafés, des transports publics et une vaste offre de commerces et de services. L'emplacement se distingue également par ses excellents accès à la EN114, A13 et A1 (via Santarém), permettant d'atteindre Lisbonne en environ 50 minutes, rendant ce bien idéal tant pour une habitation permanente que pour un investissement. Fraction A – Espace Commercial Au rez-de-chaussée se trouve une fraction destinée au commerce et aux services, avec 157,40 m², composée de : Large surface commerciale ; Installation sanitaire. Un espace polyvalent qui pourra être adapté à diverses activités, telles que local commercial, bureau, clinique, cabinet, centre de formation, showroom ou autres services, offrant d'excellentes conditions pour développer votre activité. Fraction B – Appartement T4 Au premier étage se trouve un spacieux appartement T4, avec 156,07 m² de surface brute privative, réparti en : Hall d'entrée ; Cuisine ; Grand salon lumineux ; Quatre chambres ; Salle de bain complète ; Suite avec salle de bain privative. Les pièces spacieuses et l'excellente exposition au soleil offrent un environnement confortable et fonctionnel pour toute la famille. Espace Extérieur Le bien bénéficie d'une vaste zone extérieure intégrée au terrain, offrant de l'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer une agréable zone de loisirs, un jardin, une piscine, un espace pour des rassemblements ou adapter l'extérieur aux besoins de votre activité professionnelle, valorisant encore plus le potentiel de cette propriété. Principales caractéristiques Immeuble en propriété horizontale ; Terrain de 965,35 m² ; Espace commercial indépendant de 157,40 m² ; Appartement T4 de 156,07 m² ; Excellente exposition au soleil ; Vaste espace extérieur ; Stationnement pour plusieurs véhicules ; Quartier résidentiel calme ; Proche des commerces, services, écoles et transports ; À seulement 2 minutes du centre de Salvaterra de Magos ; Excellents accès à la EN114, A13 et A1 ; Lisbonne à environ 50 minutes. C'est un bien qui se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une habitation personnelle, un investissement, une location ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle, vous trouverez ici une solution unique alliant emplacement, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette excellente opportunité. Les informations fournies sont de nature purement informative et ne dispensent pas de leur confirmation auprès de l'agence immobilière.

Équipements

• Espace commercial
• Appartement
• Parking
• Jardin
• Proche des commerces
• Proche des transports
• Exposition au soleil

Emplacement

Emplacement approximatif selon l'adresse du bien.

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